2020年02月21日 浏览（578）人
作者： 三万
来源公众号：功夫财经
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由于这场疫情的到来，各路资本，各个利益群体已经开始争相抢镜，甚至可以说是厮杀。
疫情将重构中国的社会财富，重新打造社会的债务体系、现金流体系、资产体系。房产与股市，或许就在这场疫情下，撬动了另一个暗流：整个大类资产的重构开始了。
新冠疫情还在继续，一场突发公共事件，打乱了全国原定的计划。你可以说它是历史进程中的一个小插曲，也可以说是大自然对整个人类发的警告。
中国在努力，武汉在努力。举全国之力，抗击疫情。每一个人、家庭、企业都重新认知了风险，重塑了价值观。国内紧张，国外也不轻松。全世界都在想2020还会发生什么。印度、巴基斯坦在抗击蝗虫。日本在瑟瑟发抖，已经确诊600多例，自己又是老龄化国家，今年还要举办奥运会。澳大利亚大火刚灭，那边南极气温首突破20摄氏度。打开朋友圈一片热闹，忍不住感慨，下一个康波周期，竟会这样开启。危机，同样意味着机遇。巴菲特说“永远不要浪费一场好的危机”。现在说这些似乎有些残忍，但是，在这片神奇的土地上，有些事已经开始上演了。在中国，由于这场疫情的到来，各路资本，各个利益群体已经开始争相抢镜，甚至可以说是厮杀。
有人要活着，有人想活的更好，他们在决战，在厮杀……
疫情对经济的悲观影响，我们都有预期，与此同时，很多人产生了另一个预期：后续会出政策刺激经济。于是，各种熟悉的声音，就又出来了：放水、拉房地产、放开限售限购。房地产以及整个利益链条上的企业、个体，拼命的发声，呼喊，为的的是什么？他们当然清楚：
1、今年是房企还债大年；
2、全年收入下滑、债务可是刚性的；
3、前两年打压房地产，本身已经苟延残喘；
4、房地产曾造就了一大批人，他们怀念曾经辉煌的过去；
果不其然，有的房地产协会写联名信，忽悠放开房产，有的城市偷偷摸摸想刺激房产，但是，均被高层否认了，房住不炒，不可动摇。同样，伴随着“花式降息”，朋友圈又是沸腾了，看，真的大水漫灌了。然而，我们不能太过于健忘，类似的套路，过去两年，已经吹过太多回了：甚至连贸易战，他们也跳出来说：经济要有压力了，肯定要靠房产来拉经济了。我们做投资，研究央行政策，可不能只看放了多少，关键也得看回收多少货币啊。我们的媒体，总想搞个大新闻，都盯着“MLF降息”，却对周一1万亿到期，7000亿净回笼，避而不谈！在这种“房产思维”下，大家对房地产的关注度又高了起来。关键时刻，恒大等房产商又火上浇油。7.5折，这么大的优惠。微博、知乎等软件的大幅广告，格外显眼。但是，明眼人都知道，这已经不是他们一次这么搞了。类似于被人诟病的天猫双11，先涨价，后打折，其实没有多少优惠。但是，恒大会做糊涂事么？恒大的市场敏锐性，在于他们已经知道，疫情将重构中国的社会财富，重新打造社会的债务体系、现金流体系资产体系。这里重中之重是现金流。于是恒大先人一步，开始抢社会的存量现金流，好让自己熬过这个特殊时期。当然，更加深谋远虑的老牌房企，账上趴着一堆现金，就等着今年并购倒下的中小房企呢。但是，房地产这头牛，也有点费力了。我们不能简单的用历史经验来对比。当下中国的社会要素已经发生了质的改变：
1、中国劳动力人口平均年龄37.8岁，远非过去可比，现在上有老下有小。
2、中国宏观杠杆率，已经不低了；
3、社会的消费欲望，也不如城镇化初期；
多要素决定了社会总需求和投资欲望下降，这个基本面不会轻易改变。有人想用房地产这个夜壶，但也未必就真管用。
中国居民财富里占比大的是房产，疫情是牌面，牌桌下，是各方势力在博弈。大家都在拼命抢钱……
一个坏消息，一个好消息。坏消息是今年宏观环境会很差，非常差，好消息是，咱们中国的A股从来不反应宏观。当大家都在发愁2020钱从哪来的时候，资本市场似乎告诉我们：来吧，来这里。就在前几天，睿远的新基金一天认购额居然高达1200亿。不得不感慨，大家平时是不是都是在哭穷？一有机会了，各种压箱底的钱都出来了。要知道，这1200亿的认购额，还是在当天A股市场额破万亿的环境下。资本市场用火热的态度告诉我们：咱不差钱，大量的钱还远远没进场呢。同样，疫情期间，大家宅在家，也用真实行动在说：手里的钱，没有比A股更具有吸引力的去处了。房产与股市，或许就在这场疫情下，撬动了另一个暗流：整个大类资产的重构开始了。
1、再融资政策松绑，一级半模式重现江湖；
作为上一轮牛市的推动力之一，再融资可不是简简单单闹着玩的，这里面意味着套利，机敏的资金，应该懂是什么意思。
我们的股市，也特别给面子，大家狂欢了十几天，热热闹闹，非常嗨的玩着，每天对股市的关注度，都要盖过对疫情的关注了。这样也好，舆情顺利转移，“战场”就少些话题了。
越来越多的人已经意识到，高层对于资本市场是
无前例的重视，以及呵护。
是的，都说房地产是夜壶，用起来会上瘾。其实这句话只对了一半，另一半是：资本市场是药，根本戒不掉。道理其实很简单：股市融资来的钱，不像银行借贷，它没有成本。谁不喜欢没有成本的东西呢？用惯了，想戒是很难的。一场疫情，一次危机，对于做投资的来说，就是一场机会。不要每天刷抖音，打游戏了。紧张的氛围下，资本已经暗流涌动。有人嗅到了，有人还在观望。2020年，将是很多人财富层次的拐点，这个结果取决于，你如何应对这场“危机”。
